1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
37.0万円/㎡
前年比+7.4%
大阪市東淀川区
36.3万円/㎡
前年比+13.2%
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カルム東淀川
大阪府大阪市東淀川区小松四丁目
/ 瑞光四丁目駅 徒歩4分
1987年築 / 9階建 / 85戸 / RC造
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価格偏差値
52.8
割安
推定相場価格より2.5%割安
相場
2,871万円
37.5万円/㎡
2,101
2,614
3,128
3,642
AI査定結果
推定相場価格
2,871万円
37.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,614万円〜3,128万円
34.1万円/㎡〜40.9万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年10月25日
カルム東淀川
2,799万円（36.6万円/㎡）/ 4階 / 76.57㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は34.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/21 | 2,799万円 | 36.6万円 | 4階 | 76.57㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/20 | 2,849万円 | 37.2万円 | 4階 | 76.57㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/21 | 2,899万円 | 37.9万円 | 4階 | 76.57㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/04 | 2,990万円 | 39.0万円 | 4階 | 76.57㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/27 | 2,280万円 | 29.8万円 | 4階 | 76.57㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/24 | 2,280万円 | 29.8万円 | 8階 | 76.57㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/09/15 | 2,380万円 | 31.1万円 | 4階 | 76.57㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は32.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/21 | カルム東淀川 大阪市東淀川区小松四丁目 | 瑞光四丁目駅4分 | 2,799万円 | 36.6万円 | 76.57㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 1987年 | 85戸 | RC |
| 2023/09/14 | 新大阪ハイツ 大阪市東淀川区東中島一丁目 | 新大阪駅8分 | 1,980万円 | 28.9万円 | 68.58㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 109戸 | 鉄骨造 |
| 2024/11/02 | クラウンハイム東淀川 大阪市東淀川区下新庄三丁目 | 下新庄駅9分 | 1,890万円 | 31.0万円 | 61.02㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1984年 | 73戸 | SRC |
| 2025/10/20 | 淡路パークハイツ弐番館 大阪市東淀川区下新庄二丁目 | JR淡路駅4分 | 2,499万円 | 34.9万円 | 71.53㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1983年 | 126戸 | SRC |
| 2024/07/13 | リバライン井高野1号棟 大阪市東淀川区井高野一丁目 | 井高野駅7分 | 2,150万円 | 27.5万円 | 78.2㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南西 | 1992年 | 92戸 | SRC |
| 2025/09/03 | ドルミ淀川 大阪市東淀川区柴島二丁目 | 柴島駅4分 | 2,280万円 | 38.4万円 | 59.36㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1984年 | 48戸 | RC |
| 2025/10/20 | ルモン淡路東 大阪市東淀川区菅原一丁目 | JR淡路駅12分 | 2,380万円 | 38.6万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1984年 | 60戸 | RC |
| 2025/05/30 | 朝日プラザ上新庄II 大阪市東淀川区豊新四丁目 | 上新庄駅8分 | 1,880万円 | 29.6万円 | 63.61㎡ | 2LDK+S | 1階 / 4階建 | 南西 | 1987年 | 47戸 | RC |
| 2025/04/19 | 朝日プラザ上新庄II 大阪市東淀川区豊新四丁目 | 上新庄駅8分 | 1,880万円 | 29.6万円 | 63.61㎡ | - | 1階 / 4階建 | 南西 | 1987年 | 47戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.4%上昇、大阪市東淀川区では13.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.6万円）は大阪市東淀川区の平均と比較して0.8%割高です。
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