カルム東淀川

  • 大阪府大阪市東淀川区小松四丁目

  • / 瑞光四丁目駅 徒歩4分

  • 1987年築 / 9階建 / 85戸 / RC造

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価格偏差値

43.9
フェア

推定相場価格より6.4%割高

販価
2,990万円
39.0万円/㎡
相場
2,811万円
36.7万円/㎡
1,935
2,519
3,103
3,687
AI査定結果
推定相場価格
2,811万円
36.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,519万円〜3,103万円
32.9万円/㎡〜40.5万円/㎡
推定賃料
11.7万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.7%
　
最終更新日: 2025年7月7日
カルム東淀川
2,990万円（39.0万円/㎡）/ 4階 / 76.57㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は32.42万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/072,990万円39.0万円4階 76.57㎡ 3LDK南東
2024/11/272,280万円29.8万円4階 76.57㎡ 4LDK南
2024/09/242,280万円29.8万円8階 76.57㎡ 4LDK南西
2024/09/152,380万円31.1万円4階 76.57㎡ 4LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は33万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/07
カルム東淀川
大阪市東淀川区小松四丁目
瑞光四丁目駅4分 2,990万円39.0万円76.57㎡3LDK4階 / 9階建 南東1987年85戸RC
2024/11/02クラウンハイム東淀川
大阪市東淀川区下新庄三丁目
下新庄駅9分 1,890万円31.0万円61.02㎡3LDK9階 / 9階建 南1984年73戸SRC
2025/03/21淡路パークハイツ弐番館
大阪市東淀川区下新庄二丁目
JR淡路駅4分 2,699万円37.7万円71.53㎡3LDK1階 / 8階建 南1983年126戸SRC
2025/03/24ドルミ淀川
大阪市東淀川区柴島二丁目
柴島駅4分 2,598万円37.2万円69.89㎡3LDK+S6階 / 7階建 南東1984年48戸RC
2025/05/30朝日プラザ上新庄II
大阪市東淀川区豊新四丁目
上新庄駅8分 1,880万円29.6万円63.61㎡2LDK+S1階 / 4階建 南西1987年47戸RC
2025/04/19朝日プラザ上新庄II
大阪市東淀川区豊新四丁目
上新庄駅8分 1,880万円29.6万円63.61㎡-1階 / 4階建 南西1987年47戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5%上昇、大阪市東淀川区では3.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.0万円）は大阪市東淀川区の平均と比較して1.6%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
36.5万円/㎡
前年比+5.0%
大阪市東淀川区
38.4万円/㎡
前年比-3.5%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名カルム東淀川
所在地大阪府大阪市東淀川区小松四丁目
交通瑞光四丁目駅徒歩4分
築年月1987年
階数9階建
総戸数85戸
建物構造RC
土地権利所有権

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